Gewerbefläche Traunstein: Die neuen Stadt Terrassen Traunstein

Die neu gebauten Gewerbeimmobilien der Stadt Terrassen Traunstein bieten Ihnen viel Platz für die Umsetzung Ihres Unternehmenskonzepts. Die Flächen stehen sowohl zum Kaufen, als auch zum Mieten zur Verfügung. Sie befinden sich an der Wolkersdorfer Straße und eignen sich gut für Handel, Dienstleitung oder Gastronomie. Fordern Sie gleich ein unverbindliches Exposé an!

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Gewerbefläche Traunstein: Die neuen Stadt Terrassen Traunstein

Die neu gebauten Gewerbeimmobilien der Stadt Terrassen Traunstein bieten Ihnen viel Platz für die Umsetzung Ihres Unternehmenskonzepts. Die Flächen stehen sowohl zum Kaufen, als auch zum Mieten zur Verfügung. Sie befinden sich an der Wolkersdorfer Straße und eignen sich gut für Handel, Dienstleitung oder Gastronomie. Fordern Sie gleich ein unverbindliches Exposé an!

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Zur Miete: Ca. 135,40 m² Büro-/Praxisflächen in den Stadt Terrassen Traunstein Zur Miete: Ca. 135,40 m² Büro-/Praxisflächen in...
Standort: Traunstein
ca.: 135,40 m²
Miete ab: €14,00/m²*
zzgl. Betriebskosten und MwSt.
Zur Miete: Ca. 155,50 m² Ladenfläche in den Stadt Terrassen Traunstein Zur Miete: Ca. 155,50 m² Ladenfläche in den...
Standort: Traunstein
ca.: 155,50 m²
Miete ab: €14,00/m²*
zzgl. Betriebskosten und MwSt.
Zur Miete: Ca. 406,70 m² Gewerbefläche im EG der Stadt Terrassen Traunstein Zur Miete: Ca. 406,70 m² Gewerbefläche im EG...
Standort: Traunstein
ca.: 406,70 m²
Miete ab: €14,00/m²*
zzgl. Betriebskosten und MwSt.
Zum Kauf: Ca. 252 m² Gewerbefläche in den Stadt Terrassen Traunstein Zum Kauf: Ca. 252 m² Gewerbefläche in den Stadt...
Standort: Traunstein
ca.: 252 m²
Kaufpreis ab: €895.000,00
MwSt. ausweisbar
Zur Miete: Ca. 252 m² Gewerbefläche in den Stadt Terrassen Traunstein Zur Miete: Ca. 252 m² Gewerbefläche in den...
Standort: Traunstein
ca.: 252 m²
Miete ab: €14,00/m²*
zzgl. Betriebskosten und MwSt.
Zum Kauf: Ca. 135,40 m² Büro-/Praxisflächen in den Stadt Terrassen Traunstein Zum Kauf: Ca. 135,40 m² Büro-/Praxisflächen in...
Standort: Traunstein
ca.: 135,40 m²
Kaufpreis ab: €480.000,00
MwSt. ausweisbar
Zum Kauf: Ca. 406,70 m² Gewerbefläche im EG der Stadt Terrassen Traunstein Zum Kauf: Ca. 406,70 m² Gewerbefläche im EG der...
Standort: Traunstein
ca.: 406,70 m²
Kaufpreis: €1.440.000,00
MwSt. ausweisbar
Zur Miete: Ca. 251,20 m² Gewerbefläche im EG der Stadt Terrassen Traunstein Zur Miete: Ca. 251,20 m² Gewerbefläche im EG...
Standort: Traunstein
ca.: 251,20 m²
Miete ab: €14,00/m²*
zzgl. Betriebskosten und MwSt.
Zum Kauf: Ca. 251,20 m² Gewerbefläche im EG der Stadt Terrassen Traunstein Zum Kauf: Ca. 251,20 m² Gewerbefläche im EG der...
Standort: Traunstein
ca.: 251,20 m²
Kaufpreis ab: €889.466,00
MwSt. ausweisbar
Zum Kauf: Ca. 155,50 m² Gewerbefläche im EG der Stadt Terrassen Traunstein Zum Kauf: Ca. 155,50 m² Gewerbefläche im EG der...
Standort: Traunstein
ca.: 155,50 m²
Kaufpreis ab: €550.605,00
MwSt. ausweisbar

Die Lage der Gewerbefläche Traunstein: 

 

Traunstein als Mittelpunkt der Region östliches Chiemgau zeichnet sich durch folgende attraktive Punkte aus:

  • Gut ausgebaute Infrastruktur und hohe Wohn- und Lebensqualität
  • Schulen- und Bildungseinrichtungen von Grundschule bis zu speziellen Fachschulen
  • Die Nähe zu Salzburg und München ist besonders attraktiv für Unternehmen
  • Optimale Verkehrsanbindung durch A8, B304, B306, die Bahnlinie München-Salzburg und die Flughäfen Salzburg (35 Kilometer) und München (150 Kilometer)
  • Dienstleistung, Handel und Handwerk, Behörden und staatliche Einrichtungen bieten 14.000 Arbeitsplätze
  • 20.000 Einwohner, ein moderner Stadtplatz und zahlreiche Einkaufs- und Verweilmöglichkeiten

Das Gebäude selbst liegt direkt am Krankenhaus Traunstein und die Wolkersdorfer Straße wird täglich von mehr als 5.000 PKW befahren. Das Baugebiet ist mit WA als allgemeines Wohngebiet ausgewiesen und das Gebäude ist sehr gut mit dem öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) zu erreichen. Der Bahnhof ist weniger als zwei Kilometer entfernt.

Neben der barrierefreien Mietfläche im Erdgeschoss entstehen weitere Gewerbeeinheiten und im Wesentlichen Wohneinheiten.

 

Stadt-Terrassen-Traunstein-nah

 

Die Immobilien der Gewerbefläche Traunstein:

Der Neubau in 83278 Traunstein wurde / wird 2018 / 2019 in massiver Bauweise und nach neuesten Umweltstandards konzipiert und errichtet. Ausgestattet mit moderner Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage und Batteriespeichersystem zur Wärmegewinnung werden die Anforderungen nach EnEV deutlich unterschritten.

Die drei geplanten Gebäuderiegel legen sich um einen Innenhof und sind mit großzügigen Balkonen und Dachterrassen bestückt.

Die Schaufensteranlage der Gewerbeimmobilien bietet gleich mehrere Vorteile: Zum Einen spenden die Balkone der darüber liegenden Wohnungen ausreichend Schatten. Zum Anderen sind die Schaufenster nach Norden, direkt zur Walkersdorfer Straße ausgerichtet. So können Sie die vorhandenen Werbemöglichkeiten im Bereich der Schaufenster effektiv nutzen. Die Eingangstüren sind ebenfalls in die Schaufensteranlage integriert. Der hintere Bereich der Fläche zum Mieten wird durch großzügige Lichtkuppen mit Tageslicht versorgt.

Weitere Fakten:

  • Insgesamt fünf Immobilien für Gewerbe zum Kauf oder zur Miete
  • Zwischen 130 m² und 400 m² Nutzfläche
  • Wohn- und Geschäftshaus
  • Zeltdach und Putzfassade
  • Wesentliche Baustoffe sind Beton und Ziegel
  • Tiefgarage, Technikgeschoss, Erdgeschoss (Gewerbeeinheiten) und bis zu vier Obergeschosse
  • Personenaufzug, Brandmeldeanlage, Glasfaseranschluss, Kunststofffenster

 

Stadt-Terrassen-Traunstein-mit-Strasse

 

Wir senden Ihnen sehr gerne unverbindlich ein Exposé zur Gewerbefläche Traunstein per Mail zu.