Gewerbegebiete in Rosenheim

Gewerbegebiete haben für viele Gemeinden und Städte eine große Bedeutung. Sie ermöglichen einerseits die Auslagerung von Betrieben aus den Wohngebieten, andererseits werden sie gern genutzt, um durch besondere Vergünstigungen weitere Gewerbe anzuziehen. In Rosenheim stehen Ihnen eine ganze Reihe von derart ausgewiesenen Flächen zur Verfügung.


Gewerbegebiete bringen Vorteile für alle

Jede Stadt erhofft sich von den Gewerbegebieten nicht nur Arbeitsplätze sondern auch sprudelnde Steuereinnahmen. Sicherlich stellen die Gewerbegebiete die Städte auch vor Herausforderungen. Viele Unternehmen benötigen eine erweiterte Infrastruktur, viele Mitarbeiter erfordern gute Verkehrsanbindungen und eine Erschließung durch den öffentliche Nahverkehr. Die Gewerbegebiete in Rosenheim können auf eine gewisse Tradition zurückblicken und bieten für Gewerbetreibende und Betriebe eine gute Alternative. Ihr Makler kann für Gewerbeimmobilien in Rosenheim mit vielen weiteren Informationen dienen, die für Ihre Miet- oder Kaufentscheidung von größter Bedeutung sein können.



Gewerbegebiet „Am Oberfeld“



Wenn Sie auf der B15 in Richtung Rosenheim fahren, erblicken Sie etwa einen Kilometer nach Verlassen der Autobahn auf der östlichen Seite das jüngste Gewerbegebiet der Stadt. Auf ca. 66.000m² sind hier viele Standorte entstanden, die heute für Dienstleistungsbetriebe, produzierendes und verarbeitendes Gewerbe, Handwerksfirmen und vielseitige Büronutzungen genutzt werden. Mehr Informationen zum Gewerbegebiet finden Sie hier: Bebauungsplan Nr. 138 "Am Oberfeld"

Bebauungsplan Nr. 138 "Am Oberfeld"

Plan mit Legende und Textteil   pdf 2,46 MB
Begründung vom 17.04.2009   pdf 1,20 MB
Zusammenfassende Erklärung  pdf 588 KB

Bebauungsplan Nr. 138 "Am Oberfeld" - 1. Änderung

4. Teiländerung Gewerbegebiet
Plan mit Legende und Textteil   pdf 1,90 MB
Begründung vom 25.02.2010   pdf  1,20 MB

Auf Wunsch erhalten Sie gerne die weiteren Teiländerungen zwischen 2009 und 2015.

Der “Klepperpark” - Ein Gewerbegebiet mitten in Rosenheim


Mitten in der Stadt, in direkter Nachbarschaft zum Rosenheimer Bahnhof, befindet sich auf dem Gelände der ehemaligen Klepperwerke der Gewerbepark Klepperpark. Hier haben sich Unternehmen aus den Bereichen Handel, Handwerk und Produktion angesiedelt. Es finden sich aber auch Schulungsräume, Praxis- und Verwaltungseinrichtungen aus Rosenheim. Ein gastronomisches Unternehmen sorgt für das leibliche Wohl der Mieter und vieler Rosenheimer Gäste.
 Auf ca. 18.000m² Mietfläche bietet der Klepperpark viel Platz, um beispielsweise Ihre Dienstleistungen oder Produkte anzubieten. Lager- und Logistikflächen gehören ebenfalls zum Standort und verfügen damit über eine hervorragende Anbindung an die Rosenheimer Innenstadt. Der Klepperpark liegt südlich des Bahnhofs an einer der wichtigsten Ost-West-Querungen der Stadt. Die Autobahn A8 erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem Auto.

Gewerbepark Schwaig

Südwestlich der Stadt Rosenheim ist Mitte der Neunziger Jahre das qualitativ hoch entwickelte Gewerbegebiet „Schwaiger Kreisel“ entstanden. Auf einer Fläche von ca. 130.000m² haben sich vor allem Großhändler, Autohäuser und Handwerksbetriebe angesiedelt. Alle Betriebe profitieren von der hervorragenden Lage an der Staatsstraße 2095 und der neuen Anbindung Westtangente zur A8 und B15.

Der Aicherpark

Schon im Jahr 1983 hat sich aus einem ehemaligen Industriegelände das Gewerbegebiet Aicher Park entwickelt. Namensgebend dafür war die Firma der Gebrüder Aicher die am Standort Rosenheim bis Ende der siebziger Jahre hier Spanplatten produzierte. Im Lauf der Zeit hat sich auch wegen der Weitsicht der Grundeigentümer und der Stadt Rosenheim ein attraktiver Gewerbe- und Einzelhandelsstandort entwickelt. 2006 haben sich die 8 Haupteigentümer zur Interessengemeinschaft Aicherpark zusammengeschlossen. Seitdem hat sich der Gewerbepark zum größten zusammenhängenden Standort für Handel und Gewerbe im Raum Rosenheim entwickelt. Das gesamte Gewerbegebiet besteht zu einem Teil auch aus einem ausgewiesenen Industriegebiet. Insgesamt verfügt das Gelände über ca. 580.000 m² Fläche. Der Aicherpark selbst ist ein Konglomerat aus mehr als 118 Geschäften, die eine Fläche von ca. 300.000m² einnehmen. Die Verkaufsfläche beträgt hier anteilig ca. 60.000m². Mehr als 3,25 Mio. Besucher werden jährlich von diesem Einzelhandels- und Fachmarktzentrum angezogen. Etwa 2000 Parkplätze stehen den Kunden dabei zur Verfügung. Der Aicherpark überzeugt die Besucher durch einen attraktiven und lebendigen Branchenmix. Im Gewerbe- und Industriegebiet finden sich zudem Logistikunternehmen, Fertigungs- und Handwerksbetriebe. Der Aicherpark spielt unter den Gewerbegebieten in Rosenheim auch eine wichtige Rolle als Bürostandort. Die gute Erreichbarkeit des Parks wird über die neue Anbindung der B15 an die A8 im Süden und die B15 im Norden der Stadt gesichert. Außerdem lässt sich der Park über die Äußere Münchner Straße und die Südtangente in Rosenheim erreichen. Zusätzlich wird ein neuer Haltepunkt der Bahn eingerichtet. Selbstverständlich ist der Aicherpark als wichtiger Anziehungspunkt für die gesamte Umgebung Rosenheims ein integraler Teil des ÖPNV.

Gewerbegebiete Ost I und Ost II

Am östlichen Rand der Stadt Rosenheim finden Sie die Gewerbe- und Industriegebiete Ost I und Ost II. Die Erschließung erfolgt über die Chiemseestraße (Ost I) und die Tegernseestraße (Ost II). Während das Gewerbegebiet Ost I von großflächigen Industriebetrieben dominiert wird, sind im Gewerbegebiet Ost II großzügige Büro- und Verwaltungsstandorte errichtet worden. Beide Gebiete sind organisch gewachsen und verfügen insgesamt über ca. 386.000m² Nutzfläche. Die unmittelbare Nähe zur erweiterten Innenstadt und die gute verkehrstechnische Erschließung über die Innsbrucker Straße und die Stadtumfahrung Ost sorgen für die hohe Attraktivität des Standorts. Haltepunkte des öffentlichen Busnetzes sind ebenso vorhanden. Neben Büroflächen werden im Areal immer wieder große Lagerhallen und Produktionsflächen angeboten. Bitte nehmen Sie jederzeit Kontakt mit uns auf, wenn Sie sich über die aktuellen Angebote und Möglichkeiten in den Gewerbegebieten Rosenheims informieren möchten. Wir vereinbaren gern einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen.

Gewerbegebiete haben für viele Gemeinden und Städte eine große Bedeutung. Sie ermöglichen einerseits die Auslagerung von Betrieben aus den Wohngebieten, andererseits werden sie gern genutzt, um... mehr erfahren »
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Gewerbegebiete haben für viele Gemeinden und Städte eine große Bedeutung. Sie ermöglichen einerseits die Auslagerung von Betrieben aus den Wohngebieten, andererseits werden sie gern genutzt, um durch besondere Vergünstigungen weitere Gewerbe anzuziehen. In Rosenheim stehen Ihnen eine ganze Reihe von derart ausgewiesenen Flächen zur Verfügung.


Gewerbegebiete bringen Vorteile für alle

Jede Stadt erhofft sich von den Gewerbegebieten nicht nur Arbeitsplätze sondern auch sprudelnde Steuereinnahmen. Sicherlich stellen die Gewerbegebiete die Städte auch vor Herausforderungen. Viele Unternehmen benötigen eine erweiterte Infrastruktur, viele Mitarbeiter erfordern gute Verkehrsanbindungen und eine Erschließung durch den öffentliche Nahverkehr. Die Gewerbegebiete in Rosenheim können auf eine gewisse Tradition zurückblicken und bieten für Gewerbetreibende und Betriebe eine gute Alternative. Ihr Makler kann für Gewerbeimmobilien in Rosenheim mit vielen weiteren Informationen dienen, die für Ihre Miet- oder Kaufentscheidung von größter Bedeutung sein können.



Gewerbegebiet „Am Oberfeld“



Wenn Sie auf der B15 in Richtung Rosenheim fahren, erblicken Sie etwa einen Kilometer nach Verlassen der Autobahn auf der östlichen Seite das jüngste Gewerbegebiet der Stadt. Auf ca. 66.000m² sind hier viele Standorte entstanden, die heute für Dienstleistungsbetriebe, produzierendes und verarbeitendes Gewerbe, Handwerksfirmen und vielseitige Büronutzungen genutzt werden. Mehr Informationen zum Gewerbegebiet finden Sie hier: Bebauungsplan Nr. 138 "Am Oberfeld"

Bebauungsplan Nr. 138 "Am Oberfeld"

Plan mit Legende und Textteil   pdf 2,46 MB
Begründung vom 17.04.2009   pdf 1,20 MB
Zusammenfassende Erklärung  pdf 588 KB

Bebauungsplan Nr. 138 "Am Oberfeld" - 1. Änderung

4. Teiländerung Gewerbegebiet
Plan mit Legende und Textteil   pdf 1,90 MB
Begründung vom 25.02.2010   pdf  1,20 MB

Auf Wunsch erhalten Sie gerne die weiteren Teiländerungen zwischen 2009 und 2015.

Der “Klepperpark” - Ein Gewerbegebiet mitten in Rosenheim


Mitten in der Stadt, in direkter Nachbarschaft zum Rosenheimer Bahnhof, befindet sich auf dem Gelände der ehemaligen Klepperwerke der Gewerbepark Klepperpark. Hier haben sich Unternehmen aus den Bereichen Handel, Handwerk und Produktion angesiedelt. Es finden sich aber auch Schulungsräume, Praxis- und Verwaltungseinrichtungen aus Rosenheim. Ein gastronomisches Unternehmen sorgt für das leibliche Wohl der Mieter und vieler Rosenheimer Gäste.
 Auf ca. 18.000m² Mietfläche bietet der Klepperpark viel Platz, um beispielsweise Ihre Dienstleistungen oder Produkte anzubieten. Lager- und Logistikflächen gehören ebenfalls zum Standort und verfügen damit über eine hervorragende Anbindung an die Rosenheimer Innenstadt. Der Klepperpark liegt südlich des Bahnhofs an einer der wichtigsten Ost-West-Querungen der Stadt. Die Autobahn A8 erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem Auto.

Gewerbepark Schwaig

Südwestlich der Stadt Rosenheim ist Mitte der Neunziger Jahre das qualitativ hoch entwickelte Gewerbegebiet „Schwaiger Kreisel“ entstanden. Auf einer Fläche von ca. 130.000m² haben sich vor allem Großhändler, Autohäuser und Handwerksbetriebe angesiedelt. Alle Betriebe profitieren von der hervorragenden Lage an der Staatsstraße 2095 und der neuen Anbindung Westtangente zur A8 und B15.

Der Aicherpark

Schon im Jahr 1983 hat sich aus einem ehemaligen Industriegelände das Gewerbegebiet Aicher Park entwickelt. Namensgebend dafür war die Firma der Gebrüder Aicher die am Standort Rosenheim bis Ende der siebziger Jahre hier Spanplatten produzierte. Im Lauf der Zeit hat sich auch wegen der Weitsicht der Grundeigentümer und der Stadt Rosenheim ein attraktiver Gewerbe- und Einzelhandelsstandort entwickelt. 2006 haben sich die 8 Haupteigentümer zur Interessengemeinschaft Aicherpark zusammengeschlossen. Seitdem hat sich der Gewerbepark zum größten zusammenhängenden Standort für Handel und Gewerbe im Raum Rosenheim entwickelt. Das gesamte Gewerbegebiet besteht zu einem Teil auch aus einem ausgewiesenen Industriegebiet. Insgesamt verfügt das Gelände über ca. 580.000 m² Fläche. Der Aicherpark selbst ist ein Konglomerat aus mehr als 118 Geschäften, die eine Fläche von ca. 300.000m² einnehmen. Die Verkaufsfläche beträgt hier anteilig ca. 60.000m². Mehr als 3,25 Mio. Besucher werden jährlich von diesem Einzelhandels- und Fachmarktzentrum angezogen. Etwa 2000 Parkplätze stehen den Kunden dabei zur Verfügung. Der Aicherpark überzeugt die Besucher durch einen attraktiven und lebendigen Branchenmix. Im Gewerbe- und Industriegebiet finden sich zudem Logistikunternehmen, Fertigungs- und Handwerksbetriebe. Der Aicherpark spielt unter den Gewerbegebieten in Rosenheim auch eine wichtige Rolle als Bürostandort. Die gute Erreichbarkeit des Parks wird über die neue Anbindung der B15 an die A8 im Süden und die B15 im Norden der Stadt gesichert. Außerdem lässt sich der Park über die Äußere Münchner Straße und die Südtangente in Rosenheim erreichen. Zusätzlich wird ein neuer Haltepunkt der Bahn eingerichtet. Selbstverständlich ist der Aicherpark als wichtiger Anziehungspunkt für die gesamte Umgebung Rosenheims ein integraler Teil des ÖPNV.

Gewerbegebiete Ost I und Ost II

Am östlichen Rand der Stadt Rosenheim finden Sie die Gewerbe- und Industriegebiete Ost I und Ost II. Die Erschließung erfolgt über die Chiemseestraße (Ost I) und die Tegernseestraße (Ost II). Während das Gewerbegebiet Ost I von großflächigen Industriebetrieben dominiert wird, sind im Gewerbegebiet Ost II großzügige Büro- und Verwaltungsstandorte errichtet worden. Beide Gebiete sind organisch gewachsen und verfügen insgesamt über ca. 386.000m² Nutzfläche. Die unmittelbare Nähe zur erweiterten Innenstadt und die gute verkehrstechnische Erschließung über die Innsbrucker Straße und die Stadtumfahrung Ost sorgen für die hohe Attraktivität des Standorts. Haltepunkte des öffentlichen Busnetzes sind ebenso vorhanden. Neben Büroflächen werden im Areal immer wieder große Lagerhallen und Produktionsflächen angeboten. Bitte nehmen Sie jederzeit Kontakt mit uns auf, wenn Sie sich über die aktuellen Angebote und Möglichkeiten in den Gewerbegebieten Rosenheims informieren möchten. Wir vereinbaren gern einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen.

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