Ihren Laden in Rosenheim mieten
Rosenheim – Wirtschaftliches Kraftzentrum Oberbayerns
Rosenheim hat sich als pulsierende Einkaufsmetropole etabliert und steht nach München und Ingolstadt an dritter Stelle der oberbayerischen Oberzentren. Die Stadt zieht nicht nur die eigenen 65.000 Einwohner an, sondern lockt Kunden aus einem Einzugsgebiet von über 200.000 Menschen. Als strategischer Verkehrsknotenpunkt zwischen München, Salzburg und Innsbruck profitiert Rosenheim zusätzlich von einer hohen Besucherfrequenz durch Touristen und Tagesausflügler – ideale Voraussetzungen für erfolgreiche Einzelhandelskonzepte.
Aktuelle Ladenflächen in Rosenheim
Ladenflächen in Rosenheim – Standortfaktoren entscheiden über den Erfolg
Die Wahl beim Mieten der richtigen Ladenfläche in Rosenheim kann über Erfolg oder Misserfolg Ihres Unternehmens entscheiden. Dabei spielen verschiedene Faktoren eine Rolle:
- Lage & Sichtbarkeit: In der Fußgängerzone oder an Hauptverkehrsstraßen profitieren Sie von maximaler Kundenfrequenz
- Alleinstellungsmerkmale: Mit einzigartigen Konzepten überwinden Kunden auch längere Anfahrtswege
- Größe & Zuschnitt: Die optimale Verkaufsfläche für Ihr spezifisches Geschäftsmodell ist entscheidend
- Infrastruktur: Parkplätze, ÖPNV-Anbindung und digitale Anbindung sind wichtige Erfolgsfaktoren
Herausforderungen auf dem Rosenheimer Gewerbemarkt
Die Nachfrage nach erstklassigen Gewerbeflächen und Immobilien in Rosenheim übersteigt seit Jahren das Angebot. Besonders die begehrten ca. 90.000 m² Verkaufsfläche in der Innenstadt sind hart umkämpft. Für Unternehmer bedeutet dies:
- Intensivere Suche nach passenden Objekten
- Höhere Miet- und Kaufpreise als im Umland
- Längere Vorlaufzeiten bei der Expansionsplanung
- Notwendigkeit professioneller Unterstützung bei der Immobiliensuche
Alternative Standorte mit Potenzial
Neben der klassischen Innenstadt bietet Rosenheim weitere attraktive Standorte für Ihren Laden oder Ihre Gewerbefläche:
- Gewerbegebiete: Sechs etablierte Gewerbeareale plus Neuentwicklungen bieten Platz für flächenintensive Konzepte
- Einkaufszentren: Der Aicherpark als Vorreiter bietet über 50.000 m² Verkaufsfläche für an die 100 Geschäfte
- Stadtteilzentren: Lokale Versorgungszentren mit treuer Stammkundschaft
- Aufstrebende Randlagen: Insbesondere in Richtung Kolbermoor entstehen neue Entwicklungsgebiete
Aktuelle Miet- und Kaufpreise im Überblick
Die Preisspanne für Gewerbeflächen in Rosenheim variiert erheblich je nach Standort und Ausstattung:
| Objekttyp | Lage | Mietpreis pro m² | Tendenz |
|---|---|---|---|
| Ladenfläche | Premium-Innenstadtlage | 25 – 35 € (in Ausnahmen bis zu 120 €) | steigend |
| Ladenfläche | Nebenlage Innenstadt | 15 – 30 € | stabil |
| Ladenfläche | Stadtrand | ab 7 – bis 15 € | leicht steigend |
| Bürofläche | Citylage | ca. 12–16 € | steigend |
| Bürofläche | Gewerbegebiet | ca. 12–16 € | stabil |
(Die Preisangaben sind Durchschnittswerte und können im Einzelfall abweichen.)
Felder – Ihr Immobilienexperte für Gewerbeflächen in Rosenheim
Mit unserem lokalen Expertenwissen und jahrzehntelanger Erfahrung als Gewerbemakler finden wir die perfekten Immobilien für Ihren Geschäftserfolg. Unser umfangreiches Netzwerk ermöglicht uns Zugang zu Objekten, die oft gar nicht öffentlich inseriert werden.
Unser Service für Sie:
- Persönliche Bedarfsanalyse
- Maßgeschneiderte Objekt-Vorschläge
- Professionelle Begleitung bei Besichtigung der Immobilien
- Kompetente Verhandlungsführung
- Umfassende Betreuung bis zum Vertragsabschluss
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