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Ihren Laden in Rosenheim mieten

Rosenheim ist ein wichtiger Anziehungspunkt für Reisende und Ausflügler

Rosenheim ist eine quirlige Einkaufsstadt und nach München und Ingolstadt das wichtigste Oberzentrum im Regierungsbezirk Oberbayern. Hier shoppen nicht nur die Einwohner von Rosenheim, sondern das gesamte Umfeld. Das Einzugsgebiet von Rosenheim umfasst an die 200.000 Menschen und mehr. Als wichtiger Knotenpunkt zwischen München, Salzburg und Innsbruck ist Rosenheim ein wichtiger Anziehungspunkt für Reisende und Ausflügler. Der Markt für Immobilien in Rosenheim ist dementsprechend angespannt.

Einen Laden mieten – direkt in Rosenheim

Dennoch sind das praktisch ideale Bedingungen, um in Rosenheim einen Laden zu betreiben. Eine Ladenfläche oder vielmehr ein Ladenlokal in Rosenheim hat je nach Lage beste Aussichten, um gewinnbringende Geschäfte zu machen. Dabei hängt die Bedeutung der Laden Lage in Rosenheim sehr vom Angebot und dem Sortiment ab. Mit einem besonderen Alleinstellungsmerkmal wie der bestimmten Marke, der einmaligen Auswahl oder dem riesigen und preisgünstigen Sortiment nehmen die Kunden in Rosenheim wie überall auch einen gewissen Umweg in Kauf. In vielen anderen Fällen heißt es aber “Aus den Augen, aus dem Sinn.” Da kann dann auch in der Rosenheim Innenstadt eine Lage in der Nebenstraße mit ein bisschen Fußweg den Umsatz entscheidend drücken.

Das wissen die vielen Gewerbetreibenden und Unternehmer, die in Rosenheim eine Ladenfläche mieten oder gar kaufen möchten. Das gilt aber natürlich auch für diejenigen Besitzer von Immobilien, die ein Ladenlokal in Rosenheim zu vermieten oder sogar zu verkaufen haben. Im Resultat ist die Suche nach einem Laden mit großer Verkaufsfläche in guter Lage in Rosenheim nicht nur aufwendig, sondern die Objekte häufig auch recht teuer. Der durchschnittliche Preis (€) fürs Mieten oder Kaufen für eine aussichtsreiche Ladenfläche in Rosenheim ist in den letzten Jahren kräftig gestiegen. Das betrifft in Rosenheim natürlich nicht nur Gewerbeimmobilien wie den das Ladenlokal, sondern auch das Büro, die Praxis oder vergleichbare Objekte. Rosenheim ist nach wie vor im Wachsen begriffen. In Rosenheim kann von Stadtflucht keine Rede sein. Das Rosenheimer Wachstum geschieht natürlich eher nach außen hin und geht in Richtung Vororte oder z.B. Kolbermoor. Die rund 90.000 m² Verkaufsfläche in der City von Rosenheim lassen sich leider nicht beliebig aufstocken.

Ein möglicher Ausweg aus der Bredouille sind die Gewerbegebiete in Rosenheim. Im Stadtgebiet und Umfeld von Rosenheim finden sich sechs Gewerbegebiete. Weitere sind in Planung. Davon ist aber höchstens eines tatsächlich als Gebiet für ein Ladenlokal geeignet, der auf Laufkundschaft in Rosenheim angewiesen ist. Sicher finden sich aber viele Angebote für eine vielversprechende Bürofläche mit guter Verkehrsanbindung. Ein erfolgreiches Einkaufszentrum bzw. Fachmarktzentrum wie der Aicherpark in Rosenheim bietet weit über 100 Geschäften eine Verkaufsfläche mit mehr als 60.000 m². Dazu kommen Bürogebäude und andere Gewerbeimmobilien in Rosenheim.

Ähnlich wie die Unterschiede in der Lage verhalten sich auch die Preise (€) zum Mieten eines Ladenlokals in Rosenheim. Für einen Laden bewegt sich der Preis (€) per Monat in etwa zwischen 10 € je m² und 60 € je m², wobei der Durchschnitt für die gute Laden Lage in der Innenstadt von Rosenheim wohl in der Gegend von 25 € je m² bis 30 € je m² liegen dürfte. Dabei spielt natürlich auch die Gesamtfläche und ihr Verhältnis zur tatsächlichen Ladenfläche eine große Rolle. Das Büro in Rosenheim zum Mieten ist je nach Ausstattung, Infrastruktur und Lage zwischen 6 € je m² und 14 € je m² positioniert. Alle diese Angaben sind natürlich grobe Momentaufnahmen. Der Preis (€) für einen Kauf in Rosenheim ist auch im Durchschnitt schwieriger anzugeben, hier hält sich die Zahl der Angebote in Rosenheim in Grenzen.

Im Büro von Felder Immobilien treffen Sie auf erfahrene Fachleute für Ladenflächen, Büros und andere Gewerbeimmobilien in Rosenheim. Mit Jahrzehnten der Erfahrung und einem Ruf als verlässlicher Gewerbemakler hat sich das Unternehmen Felder-Gewerbespezialist in Rosenheim ein umfangreiches Netzwerk an Anbietern, Interessenten, Fachleuten und Finanzierungsexperten aufgebaut, die Ihre Suche und die Realisierung Ihres Ladens in Rosenheim erleichtern. Auf der Website von “Felder – der Gewerbespezialist” finden Sie viele Angebote für eventuell genau das Büro oder die Ladenfläche in Rosenheim, die genau Ihren Vorstellungen entspricht. Dabei ist natürlich das ganze Umfeld in Kolbermoor, Bad Aibling oder im Landkreis Rosenheim mit einbezogen. Falls Sie Ihren Laden in Rosenheim und Umgebung oder andere Immobilien vermieten oder verkaufen möchten, vermittelt Felder die richtigen Interessenten für Sie, die perfekt für Ihr Vorhaben geeignet sind. Das gilt übrigens auch für die Landkreise Traunstein und Mühldorf, in denen wir mit vielen Kontakten gut vertreten sind. Überzeugen Sie sich.

Wir freuen uns, wenn Sie mit uns in Rosenheim Kontakt aufnehmen. Wir finden für Sie die passende Lösung. Schicken Sie uns eine Mail oder greifen Sie gleich zum Telefon, um einen Termin auszumachen!

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