Ihren Laden in Rosenheim mieten
Rosenheim ist ein wichtiger Anziehungspunkt für Reisende und Ausflügler
Rosenheim ist eine quirlige Einkaufsstadt und nach München und Ingolstadt das wichtigste Oberzentrum im Regierungsbezirk Oberbayern. Hier shoppen nicht nur die Einwohner von Rosenheim, sondern das gesamte Umfeld. Das Einzugsgebiet von Rosenheim umfasst an die 200.000 Menschen und mehr. Als wichtiger Knotenpunkt zwischen München, Salzburg und Innsbruck ist Rosenheim ein wichtiger Anziehungspunkt für Reisende und Ausflügler. Der Markt für Immobilien ist dementsprechend angespannt.
Aktuelle Ladenflächen in Rosenheim
Einen Laden mieten – direkt in Rosenheim
Dennoch sind das praktisch ideale Bedingungen, um in Rosenheim einen Laden zu betreiben. Eine Ladenfläche oder vielmehr ein Laden-Lokal hat je nach Lage beste Aussichten, um gewinnbringende Geschäfte zu machen. Dabei hängt die Bedeutung der Laden Lage sehr vom Angebot und dem Sortiment ab. Mit einem besonderen Alleinstellungsmerkmal wie der bestimmten Marke, der einmaligen Auswahl oder dem riesigen und preisgünstigen Sortiment nehmen die Kunden in Rosenheim wie überall auch einen gewissen Umweg in Kauf. In vielen anderen Fällen heißt es aber “Aus den Augen, aus dem Sinn.” Da kann dann auch in der Rosenheimer Innenstadt eine Lage in der Nebenstraße mit ein bisschen Fußweg den Umsatz entscheidend drücken.
Die Suche nach dem Büro oder dem Laden in Rosenheim ist aufwendig
Das wissen die vielen Gewerbetreibenden und Unternehmer, die in Rosenheim eine Ladenfläche mieten oder gar kaufen möchten. Das gilt aber natürlich auch für diejenigen Besitzer von Immobilien, die ein Ladenlokal zu vermieten oder sogar zu verkaufen haben. Im Resultat ist die Suche nach einem Laden mit großer Verkaufsfläche in guter Lage in Rosenheim nicht nur aufwendig, sondern die Objekte häufig auch recht teuer. Der durchschnittliche Preis (€) fürs Mieten oder Kaufen für eine aussichtsreiche Ladenfläche in Rosenheim ist in den letzten Jahren kräftig gestiegen. Das betrifft natürlich nicht nur Gewerbeimmobilien, sondern auch das Büro, die Praxis oder vergleichbare Objekte. Rosenheim ist nach wie vor im Wachsen begriffen. In Rosenheim kann von Stadtflucht keine Rede sein. Das Rosenheimer Wachstum geschieht natürlich eher nach außen hin und geht in Richtung Vororte oder z.B. Kolbermoor. Die rund 90.000 m² Verkaufsfläche in der City lassen sich leider nicht beliebig aufstocken.
Gewerbegebiete in Rosenheim für den Laden oder das Büro
Ein möglicher Ausweg aus der Bredouille sind die Gewerbegebiete in Rosenheim. Im Stadtgebiet und Umfeld von Rosenheim finden sich sechs Gewerbegebiete. Weitere sind in Planung. Davon ist aber höchstens eines tatsächlich als Gebiet für eine Ladenfläche geeignet, der auf Laufkundschaft in Rosenheim angewiesen ist. Sicher finden sich aber viele Angebote für eine vielversprechende Bürofläche mit guter Verkehrsanbindung. Ein erfolgreiches Einkaufszentrum bzw. Fachmarktzentrum wie der Aicherpark in Rosenheim bietet weit über 100 Geschäften eine Verkaufsfläche mit mehr als 60.000 m². Dazu kommen Bürogebäude und andere Immobilien für Gewerbe in Rosenheim.
Der durchschnittliche Preis (€) für ein Büro oder einen Laden
Ähnlich wie die Unterschiede in der Lage verhalten sich auch die Preise (€) zum Mieten oder Vermieten eines Ladenlokals in Rosenheim. Für einen Laden bewegt sich der Preis (€) per Monat in etwa zwischen 10 € je m² und 60 € je m², wobei der Durchschnitt für die gute Laden Lage in der Innenstadt von Rosenheim wohl in der Gegend von 25 € je m² bis 30 € je m² liegen dürfte. Dabei spielt natürlich auch die Gesamtfläche und ihr Verhältnis zur tatsächlichen Ladenfläche eine große Rolle. Das Büro zum Mieten ist je nach Ausstattung, Infrastruktur und Lage zwischen 6 € je m² und 14 € je m² positioniert. Alle diese Angaben sind natürlich grobe Momentaufnahmen. Der Preis (€) für einen Kauf in Rosenheim ist auch im Durchschnitt schwieriger anzugeben, hier hält sich die Zahl der Angebote in Grenzen.
Wenn’s um Immobilien fürs Gewerbe geht, wenden Sie sich in an Felder
Im Büro von Felder Immobilien treffen Sie auf erfahrene Fachleute für Ladenflächen, Büros und andere Gewerbeimmobilien. Mit Jahrzehnten der Erfahrung und einem Ruf als verlässlicher Gewerbemakler hat sich das Unternehmen Felder-Gewerbespezialist in Rosenheim ein umfangreiches Netzwerk an Anbietern, Interessenten, Fachleuten und Finanzierungsexperten aufgebaut, die Ihre Suche und die Realisierung Ihres Ladens erleichtern. Auf der Website von “Felder – der Gewerbespezialist” finden Sie viele Angebote für eventuell genau das Büro, die Immobilie oder die Ladenfläche, die genau Ihren Vorstellungen entspricht. Dabei ist natürlich das ganze Umfeld in Kolbermoor, Bad Aibling oder im Landkreis Rosenheim mit einbezogen. Falls Sie Ihren Laden in Rosenheim und Umgebung oder andere Immobilien vermieten oder verkaufen möchten, vermittelt Felder die richtigen Interessenten für Sie, die perfekt für Ihr Vorhaben geeignet sind. Das gilt übrigens auch für die Landkreise Traunstein und Mühldorf, in denen wir mit vielen Kontakten gut vertreten sind. Überzeugen Sie sich.
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