Einzelhandelsimmobilien sind Gewerbeimmobilien, die zur Präsentation und dem Verkauf eines bestimmten Sortiments herangezogen werden. An solche Räumlichkeiten werden auch in Rosenheim in der Regel besondere Anforderungen gestellt. So spielt die Größe, die Ausstattung, der Standort, die Gestaltung des Grundrisses und das Erscheinungsbild der Immobilie eine große Rolle. Mieten Sie für Ihr Einzelhandelsgeschäft in Rosenheim eine attraktive, gut erreichbare und ansprechend gestaltete Immobilie, die einen Anreiz zum Verweilen gibt. Urbane Treffpunkte sind für Einzelhandelsimmobilien in vielen Fällen die beste Wahl. Tragen Sie dem Bedürfnis Ihrer Kunden nach Originalität und Individualität Rechnung. Beachten Sie dabei das soziale Umfeld um Ihren geplanten Standort. Erfolgreiche Einzelhandelsimmobilien bieten ein interessantes Sortiment an, aber vermitteln häufig auch eine gewisse Lebensqualität.
Dieses etwas abgeänderte Sprichwort bewahrheitete sich dramatisch, als die großen Supermärkte nach und nach viele kleine Einzelhändler vom Markt verdrängten. Seither ist die Entwicklung im Einzelhandel sehr dynamisch und hängt stark vom jeweiligen Nischen-Sortiment wie auch von den wirtschaftlichen und konjunkturellen Entwicklungen am Standort ab. Die Miet- und Kaufpreise sind je nach Lage starken Schwankungen unterworfen. Schon die Veränderung des Sortiments der Nachbargeschäfte oder bauliche Veränderungen in der Nähe der Immobilie kann sich auf den Erfolg mit Ihrem Einzelhandel auswirken. Daher ist es sinnvoll, die Entwicklung des möglichen Standorts in der letzten Zeit zu betrachten, bevor Sie Ihre Einzelhandelsimmobilie mieten oder sogar kaufen.
Die Wahl der richtigen Immobilie in Rosenheim richtet sich selbstverständlich nach Ihrer Branche, Ihrem Sortiment und der geplanten Größe des Geschäfts. Am Markt in Rosenheim finden Sie folgende Handelsimmobilien:
Wenn Sie sich auf die Suche nach einer geeigneten Einzelhandelsimmobilie in Rosenheim machen, ist es hilfreich, wenn Sie sich im Vorfeld eine Liste mit allen wichtigen Suchkriterien zusammenstellen. Schon bei der Zusammenstellung der Liste nehmen Sie fast automatisch eine Gewichtung vor. Eine Liste wichtiger Punkte könnte zum Beispiel so aussehen:
Ihr Geschäftsmodell in Rosenheim entscheidet darüber wie der richtige Grundriss für Sie ausschauen muss. So ist bei Handelsketten der Grundriss für die Handelsimmobilien vorgegeben. Daher kommt es in den meisten Fällen einer Neuvermietung zu Anpassungen des Grundrisses für die neue Nutzung. Wichtig sind die Größe und der Schnitt der Verkaufsfläche. Diese sollte nicht zu verwinkelt sein, da sonst eine gute Produktpräsentation und die Beobachtung der Kunden nicht möglich ist. Prüfen Sie auch die Anzahl der Nebenräume.
Der Standort in Rosenheim ist das wichtigste Kriterium für den Einzelhandel. Kaum eine andere Branche muss die Lage so intensiv prüfen. Handelsunternehmen mit einem wettbewerbsintensiven Sortiment müssen auf eine hohe Passantenfrequenz in der Umgebung achten. Einzelhändler mit speziellen Sortimenten können durchaus in einer B-Lage in Rosenheim erfolgreich sein. Wichtiges Kriterium ist auch die nähere Umgebung. Frequenzbringer, Ärztehäuser oder erfolgreiche gastronomische Betriebe sorgen für viel Publikum. Eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls erstrebenswert. Folgende Punkte geben Ihnen einen Hinweis auf die Lagequalität in Rosenheim:
Für den Kunden zählt der erste Eindruck. Eine einladende Gestaltung des Gebäudes und ein gepflegter Zustand der Immobilie tragen zu Ihrem Geschäftserfolg bei. Sie sollten auf jeden Fall das äußere Erscheinungsbild der Immobilie in Rosenheim in Ihren Entscheidungsprozess einfließen lassen. Oft entscheiden solch subtile Wahrnehmungen, ob der Kunde den Laden betritt oder nicht.
Unternehmenskonzepte sind verschieden. Entsprechend müssen die Anforderungen an die technische Ausrüstung einer Einzelhandelsimmobilie geprüft werden. Dazu können folgende Punkte gehören:
Suchen Sie sich professionelle Unterstützung in Rosenheim. Achten Sie bei der Auswahl des Maklers auf Referenzen. Meist ist die Ortskenntnis des Maklers entscheidend für die Auswahl der richtigen Immobilie. Auf diese fachliche Expertise sollten Sie in keinem Fall verzichten. Ein gutes Maklerunternehmen in Rosenheim kann Ihnen eine Auswahl geeigneter Immobilien vorlegen und Sie so bei der Suche effektiv unterstützen. Das gilt auch für rechtliche Aspekte. Sehr oft müssen Immobilien bei einer wesentlichen Veränderung der Nutzung einer Nutzungsänderung bei den Behörden unterworfen werden. Viele der vorab angesprochenen Punkte können wir als Fachmakler für Gewerbeimmobilien für Sie bereits im Vorfeld klären. Gerne stehen wir Ihnen zur Seite und unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer Handelsimmobilie. Das Team von Felder steht in Rosenheim für Sie bereit.