Die Nachfrage zur Unterbringung pflegebedürftiger Menschen steigt. Die Erstellung neuer Pflegebetten hält damit nicht Schritt. Experten schätzen, dass jährlich ca. 12.000-20.000 Pflegeplätze zusätzlich pro Jahr benötigt werden. Der Informationsdienstleister Marktdialog gibt an, dass 2017 rund 7.700 Betten in vollstationären Pflegeheimen entstehen werden. Damit werden knapp 10 % weniger Betten als im Vorjahr erstellt. Heimschließungen und Umwidmungen entziehen dem Pflegemarkt etwa 1.200 Pflegebetten.
Nach wie vor ist die Investition in eine Pflegeimmobilie eine reizvolle, aus der Masse der Gewerbeimmobilien herausragende Investitionsmöglichkeit. Neben Neubauprojekten bietet sich auch die Umwidmung bestehender Immobilien in diesem Investitionsbereich an. Aufgrund des demographischen Wandels wird die Nachfrage nach Pflegeimmobilien in den kommenden Jahren steigen.
Preissteigerungen in diesem Marktsegment sind somit zu erwarten. Der Zeitpunkt für Investitionen in diesem attraktiven Immobilienmarkt könnte nicht besser sein.